کنٹینر ہاؤس بنانا آپ کے خیال سے کہیں زیادہ پیچیدہ ہے۔آپ کو یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ کیا تلاش کرنا ہے، اور عمارت کے عمل پر کتنا خرچ آئے گا۔آپ کو شپنگ کنٹینر گھر کی لاگت کے ساتھ ساتھ پروجیکٹ کو مکمل کرنے کے لیے درکار وقت پر بھی غور کرنا ہوگا۔اس آرٹیکل میں، آپ دستیاب مختلف آپشنز کے بارے میں جانیں گے اور بہت زیادہ رقم خرچ کیے بغیر کنٹینر ہوم کیسے بنایا جائے۔
پری فیب شپنگ کنٹینر ہومز
پری فیب شپنگ کنٹینر ہومز ان لوگوں کے لیے ایک بہترین آپشن ہو سکتا ہے جو گھر بنانے کا تیز اور آسان طریقہ تلاش کر رہے ہیں۔کنٹینر گھر کی قیمت روایتی گھر کے مقابلے میں کافی کم ہے، اور یونٹس کو ایک دن میں سائٹ پر پہنچایا جا سکتا ہے۔کنٹینر ہوم ان لوگوں کے لیے ایک بہترین حل ہے جن کے پاس روایتی گھر بنانے کے لیے وقت یا مہارت نہیں ہے۔مزید برآں، اگر آپ کے پاس گھر بنانے کے لیے زیادہ جگہ نہیں ہے یا اگر آپ اپنی مرضی کے مطابق گھر خریدنے کے قابل نہیں ہیں۔
شپنگ کنٹینرز انتہائی پائیدار اور ورسٹائل ہوتے ہیں اور گھروں کے لیے بہترین بلڈنگ بلاکس بناتے ہیں۔انہیں مخصوص ضروریات کے لیے اپنی مرضی کے مطابق بنایا جا سکتا ہے، اور ایک منزلہ مکانات سے لے کر ملٹی یونٹ والے مکانات تک۔اگر آپ اپنے شپنگ کنٹینر گھر کو مزید اپنی مرضی کے مطابق بنانا چاہتے ہیں، تو آپ حسب ضرورت ڈیزائن کا انتخاب بھی کر سکتے ہیں۔شپنگ کنٹینرز بہت ورسٹائل ہیں اور پانی کے اندر پناہ گاہوں سے لے کر پورٹیبل کیفے تک لگژری ڈیزائنر ہاؤسز تک بہت سے مختلف ایپلی کیشنز میں استعمال کیے جا سکتے ہیں۔
Prefab شپنگ کنٹینر ہومز ان لوگوں کے لیے ایک مقبول متبادل بنتے جا رہے ہیں جو سائز کم کر رہے ہیں اور عمارت کو منظم کرنے کا آسان طریقہ تلاش کر رہے ہیں۔شپنگ کنٹینرز 8 فٹ چوڑے ہو سکتے ہیں اور زمین کے ایک چھوٹے سے پلاٹ پر گرائے جا سکتے ہیں۔انہیں آف گرڈ گھروں کے طور پر بھی استعمال کیا جا سکتا ہے۔آپ کے طرز زندگی اور بجٹ کے مطابق کنٹینر گھر بنانے کے لیے آن لائن اور آف لائن بہت سے اختیارات دستیاب ہیں۔
پری فیب شپنگ کنٹینر ہومز سائٹ پر ماڈیولر انداز میں بنائے جا سکتے ہیں اور روایتی گھروں سے سستے ہیں۔وہ ماحولیاتی استحکام کو بھی ظاہر کرتے ہیں۔شپنگ کنٹینرز بڑے پیمانے پر استعمال ہوتے ہیں اور آپ استعمال شدہ شپنگ کنٹینرز کو سستی قیمتوں پر آسانی سے تلاش کر سکتے ہیں۔انہیں آپ کی ترجیحات کے مطابق اور کسی بھی تعمیراتی انداز میں فٹ کرنے کے لیے اپنی مرضی کے مطابق بنایا جا سکتا ہے۔شپنگ کنٹینرز ایک بہت ہی پائیدار مواد ہیں اور زبردست سرمایہ کاری کرتے ہیں۔
کچھ کمپنیاں پہلے سے تیار شدہ شپنگ کنٹینر ہومز پیش کرتی ہیں جو مکمل طور پر ختم ہو چکے ہیں۔لاگت مختلف ہوتی ہے، لیکن $1,400 سے $4,500 تک کہیں بھی ہوسکتی ہے۔عام طور پر، پری فیب شپنگ کنٹینر ہومز آپ کی سائٹ پر 90 دن یا اس سے کم وقت میں ڈیلیور کیے جا سکتے ہیں۔سب سے اچھی بات یہ ہے کہ آپ کو صرف یوٹیلیٹیز کو جوڑنا ہے اور فاؤنڈیشن کو جوڑنا ہے۔وہ آپ کو چند سو ڈالر فی مربع فٹ کے حساب سے کنٹینرز بھی بھیجتے ہیں۔
روایتی شپنگ کنٹینر گھر
روایتی شپنگ کنٹینر گھر سستی رہائش کے ذریعہ تیزی سے مقبول ہو رہے ہیں۔ان ماڈیولر، پہلے سے تیار شدہ عمارتوں میں پورٹیبل ہونے کا فائدہ ہے اور اسے منتقل کرنا آسان ہے۔یہ گھر ایک یا ایک سے زیادہ سطح پر بنائے جاسکتے ہیں، اور ان کے اندرونی طول و عرض 7 فٹ چوڑے ہوسکتے ہیں۔وہ مختلف شیلیوں میں بھی بنائے جاسکتے ہیں۔
اگرچہ شپنگ کنٹینر ہومز نسبتاً نئی قسم کی رہائش ہیں، لیکن حالیہ برسوں میں ان ڈھانچوں کی مقبولیت میں تیزی سے اضافہ ہو رہا ہے۔تاہم، ان کی اب بھی ہر شہر میں اجازت نہیں ہے، لہذا آپ کو مقامی زوننگ قوانین کے ساتھ چیک کرنا چاہیے کہ آیا آپ کو ایک بنانے کی اجازت ہے۔اسی طرح، اگر آپ HOA محلے میں رہتے ہیں، تو آپ کو یہ دیکھنے کے لیے چیک کرنا چاہیے کہ آیا کوئی پابندیاں ہیں۔
اپنے شپنگ کنٹینر گھر کی تعمیر شروع کرنے سے پہلے، آپ کو اپنی جگہ ڈیزائن کرنے کی ضرورت ہوگی۔سب سے پہلے، آپ کو کھڑکیوں، دروازوں، اسکائی لائٹس اور دیگر لوازمات کے سوراخوں کو کاٹنے کی ضرورت ہوگی۔آپ کو باہر کے عناصر کو اندر آنے سے روکنے کے لیے کسی بھی خلا کو سیل کرنے کی بھی ضرورت ہوگی۔ آپ کی ترجیحات اور بجٹ پر منحصر ہے، آپ اپنی مرضی کے مطابق ڈیزائن کو بنیادی یا وسیع کر سکتے ہیں۔
شپنگ کنٹینر ہومز ان لوگوں کے لیے بہترین ہیں جو جلدی اور سبز گھر بنانا چاہتے ہیں۔استعمال شدہ مواد معیاری اور قابل اعتماد ہیں، اور انہیں آسانی سے ادھر ادھر منتقل کیا جا سکتا ہے۔اس قسم کی تعمیر بھی انتہائی لچکدار ہے، لہذا آپ ایک بڑی، کثیر سطحی رہائش گاہ بنانے کے لیے کئی کنٹینرز کو ایک ساتھ اسٹیک کر سکتے ہیں۔وہ عوامی رہائش کے لیے بھی بہترین ہیں، کیونکہ یہ سستی اور محفوظ ہیں۔
ایک عام شپنگ کنٹینر گھر تنگ اور مستطیل ہوتا ہے۔قدرتی روشنی کی کافی مقدار کے لیے اس میں ڈیک یا بڑی کھڑکیاں ہوسکتی ہیں۔کنٹینر کے ڈھانچے میں ایک بڑا لونگ روم اور پرتعیش ماسٹر سویٹ واقع ہو سکتا ہے۔کچھ گھر ایسے بھی ہیں جو ایک بڑا ڈھانچہ بنانے کے لیے ایک ساتھ ویلڈ کیے گئے متعدد کنٹینرز کا استعمال کرتے ہیں۔آپ کئی شپنگ کنٹینرز سے مکمل طور پر آف گرڈ گھر بھی بنا سکتے ہیں۔
شپنگ کنٹینر ہومز روایتی رہائش کے لیے تیزی سے مقبول متبادل ہیں۔وہ ایک سجیلا، سستی، پائیدار، اور پائیدار ہاؤسنگ آپشن پیش کرتے ہیں جسے مارکیٹ میں تلاش کرنا اکثر مشکل ہوتا ہے۔اگرچہ یہ بہت سی جگہوں پر تھوڑا سا نیاپن ہیں، لیکن ان گھروں کی بڑھتی ہوئی مقبولیت انہیں زیادہ بھیڑ والے علاقوں میں عوامی رہائش اور DIY منصوبوں کے لیے تیزی سے مقبول اختیار بناتی ہے۔
کنٹینر گھر بنانے کی لاگت
کنٹینر گھر بنانے کی لاگت کئی عوامل پر منحصر ہے۔گھر کا سائز، مواد کی قسم اور خصوصیات حتمی قیمت کا تعین کرتی ہیں۔مثال کے طور پر، 2,000 مربع فٹ کے صنعتی کنٹینر والے گھر کی قیمت $285,000 ہو سکتی ہے، لیکن اس سے بھی چھوٹے گھر کی قیمت $23,000 سے کم ہو سکتی ہے۔دیگر تحفظات میں بلڈنگ پرمٹ حاصل کرنا اور سائٹ پلان بنانا شامل ہے۔
کنٹینر گھر کے کچھ مہنگے اجزاء میں موصلیت، پلمبنگ اور برقی کام شامل ہیں۔اس میں سے کچھ کام اخراجات کو بچانے کے لیے خود کیا جا سکتا ہے، لیکن اس کے لیے تجربہ اور مہارت درکار ہوگی۔زیادہ تر معاملات میں، آپ موصلیت کے لیے $2,500، پلمبنگ کے لیے $1800، اور الیکٹریکل کے لیے $1,500 ادا کرنے کی توقع کر سکتے ہیں۔آپ کو HVAC کی لاگت پر بھی غور کرنا چاہیے، جس میں اضافی $2300 کا اضافہ ہو سکتا ہے۔
شپنگ کنٹینر گھر کی ابتدائی قیمت صرف $30,000 سے کم ہے۔لیکن شپنگ کنٹینر کو گھر میں تبدیل کرنے کی لاگت آپ کو مزید $30,000 سے $200,000 تک لے جائے گی، کنٹینر کے انداز اور کنٹینرز کی تعداد پر منحصر ہے۔شپنگ کنٹینر ہومز کم از کم 25 سال تک چلتے ہیں، لیکن وہ مناسب دیکھ بھال اور دیکھ بھال کے ساتھ زیادہ دیر تک چل سکتے ہیں۔
ایک شپنگ کنٹینر انتہائی مضبوط ہوتا ہے، لیکن انہیں رہائش کے قابل بنانے کے لیے کچھ ترمیم کی ضرورت ہوتی ہے۔ان ترامیم میں دروازوں کے لیے سوراخ کاٹنا اور بعض علاقوں کو مضبوط کرنا شامل ہو سکتا ہے۔اکثر اوقات، خود تبدیلیاں کرکے پیسے بچانا ممکن ہوتا ہے، لیکن اگر آپ کو شپنگ کنٹینرز کے ساتھ تعمیر کرنے کا کوئی تجربہ نہیں ہے، تو یہ بہتر ہوگا کہ آپ ان کاموں کو مکمل کرنے کے لیے کسی ٹھیکیدار کی خدمات حاصل کریں۔
شپنگ کنٹینر گھروں میں پوشیدہ اخراجات بھی ہو سکتے ہیں۔کچھ معاملات میں، آپ کو مقامی بلڈنگ کوڈز اور معائنے کے لیے ادائیگی کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔اس کے علاوہ، آپ کو مرمت اور دیکھ بھال کے لیے ادائیگی کرنی ہوگی۔ایک بڑے شپنگ کنٹینر کو چھوٹے سے زیادہ مرمت کی ضرورت ہوگی۔معیاری شپنگ کنٹینر گھر خریدنے سے مرمت اور دیکھ بھال کی لاگت کم ہو جائے گی۔
شپنگ کنٹینر گھر کی تعمیر کا عمل کوئی آسان عمل نہیں ہے۔جب اس قسم کی تعمیرات کی بات آتی ہے تو قرض دہندگان اور بینک قدامت پسند ہوتے ہیں۔کچھ ریاستوں میں، ان گھروں کو غیر مقررہ جائیداد کے طور پر سمجھا جا سکتا ہے۔اس کا مطلب یہ ہے کہ ان کی مالی اعانت مشکل ہے۔ان صورتوں میں، قرض دہندہ ان پر صرف اس صورت میں غور کریں گے جب گھر کا مالک اپنے مالی معاملات میں نظم و ضبط رکھتا ہو اور اس کا بچت کا ریکارڈ زیادہ ہو۔
تعمیر کا وقت
اگرچہ کنٹینر ہاؤس کی تعمیر کا وقت چند دنوں سے چند مہینوں تک مختلف ہو سکتا ہے، لیکن مجموعی عمل روایتی گھر کی تعمیر سے کہیں زیادہ تیز ہے۔اوسط نئے گھر کو مکمل ہونے میں تقریباً سات ماہ لگتے ہیں، اور اس میں قرض حاصل کرنے کے لیے درکار وقت شامل نہیں ہوتا ہے۔اس کے برعکس، کچھ بلڈرز کم از کم ایک ماہ میں کنٹینر گھر تعمیر کر سکتے ہیں، مطلب یہ ہے کہ آپ جلد از جلد اندر جا سکتے ہیں۔
کنٹینر ہاؤس کی تعمیر کا وقت عمارت کی جگہ کی تیاری کے ساتھ شروع ہوتا ہے۔تیاری کے اس عمل میں عمارت کی جگہ پر یوٹیلیٹی کی فراہمی اور بنیادیں رکھنا شامل ہے۔مطلوبہ بنیاد کی قسم سائٹ کی قسم اور گھر کے ڈیزائن کے مطابق مختلف ہوگی۔داخلہ پر فنشنگ کی سطح بھی تعمیراتی وقت کو متاثر کرے گی۔ایک بار کنٹینر ہوم سیٹ ہوجانے کے بعد، عام ٹھیکیدار حتمی یوٹیلیٹی کنکشن لگانے اور گندگی کا کام مکمل کرنے کے لیے واپس آجائے گا۔عمارت مکمل ہونے کے بعد، عام ٹھیکیدار مقامی بلڈنگ اتھارٹی سے قبضے کا سرٹیفکیٹ حاصل کرے گا، جو آپ کو اندر جانے کی اجازت دے گا۔
کنٹینر گھر کے لیے دو قسم کی بنیادیں ہیں۔ایک میں ایک سلیب فاؤنڈیشن شامل ہوتی ہے جس میں کنٹینر کے چاروں طرف ایک مضبوط کنکریٹ کے تنے کی جگہ لگانا شامل ہوتا ہے۔سلیب فاؤنڈیشن کیڑوں کو گھر میں داخل ہونے سے روکتی ہے۔ایک اور قسم میں گھاٹ شامل ہیں، جو کہ دیگر اقسام کی فاؤنڈیشنز کے مقابلے سستے ہیں۔
ایک شپنگ کنٹینر گھر میں ماحول دوست ہونے کا اضافی فائدہ ہے۔یہ معیاری گھر سے کم توانائی استعمال کرتا ہے۔کنٹینر گھر کی اوسط عمر 30 سال ہے۔مناسب دیکھ بھال اور مرمت کے ساتھ، ایک کنٹینر گھر آسانی سے زیادہ دیر تک چل سکتا ہے۔ایک شپنگ کنٹینر گھر بھی معیاری گھر سے بنانا سستا ہے۔
اگر آپ کنٹینر گھر بنا رہے ہیں، تو آپ خصوصی قرض دہندگان سے مالیاتی اختیارات بھی تلاش کر سکتے ہیں۔کچھ قرض دہندگان کنٹینر ہوم کے مالک کو قرض دیں گے اگر ان کے گھر میں ایکویٹی ہے، لیکن اگر نہیں، تو آپ کو گارنٹر لون حاصل کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے۔گارنٹر لون کے لیے تعمیراتی لاگت کو پورا کرنے کے لیے اچھے کریڈٹ سکور کے ساتھ گارنٹر کی ضرورت ہوتی ہے۔