اگر آپ پری فیب ماڈیولر گھر بنانا چاہتے ہیں، تو آپ تیز تنصیبات کا استعمال کرکے وقت اور پیسہ بچا سکتے ہیں۔ان فوری تعمیرات کے ساتھ، آپ اپنا گھر چند دنوں یا ہفتوں میں بنا سکتے ہیں۔آپ اپنے گھر کو بھی حسب ضرورت بنا سکتے ہیں اور اگر ضرورت ہو تو اپنے نئے گھر کے لیے زوننگ پرمٹ حاصل کر سکتے ہیں۔
چند دنوں یا ہفتوں میں ایک پری فیب ماڈیولر گھر بنائیں
اگر آپ مختصر وقت میں گھر بنانا چاہتے ہیں تو پری فیب ماڈیولر ہومز ایسا کرنے کا بہترین طریقہ ہے۔یہ گھر مکمل طور پر تیار ہیں اور چند دنوں یا ہفتوں میں مکمل ہو سکتے ہیں۔یہ گھر چھڑیوں سے بنے گھروں کے مقابلے میں بنانے کے لیے بھی کم خرچ ہوتے ہیں۔ماڈیولر گھر بنانے والے بڑے پیمانے پر مواد خریدتے ہیں اور ان بچتوں کو اپنے صارفین تک پہنچاتے ہیں، تاکہ وہ بہتر قیمتیں پیش کر سکیں۔تاہم، اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر آپ سخت بجٹ پر ہیں تو آپ کو اپنے بجٹ سے محتاط رہنے کی ضرورت ہے۔
پری فیب ماڈیولر گھر بنانے کے پہلے مرحلے میں منصوبہ بندی شامل ہے۔آپ کے مقام پر منحصر ہے، اس مرحلے کو مکمل کرنے میں کئی ہفتے لگ سکتے ہیں۔منصوبہ بندی کے مرحلے میں عمارت کے اجازت نامے حاصل کرنا، گھر کی تفصیلات کو حتمی شکل دینا، اور ایک عام ٹھیکیدار کا انٹرویو کرنا شامل ہو سکتا ہے۔کچھ پریفاب بلڈر آپ کے لیے ان کاموں کی دیکھ بھال بھی کر سکتے ہیں۔تاہم، یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ اس مرحلے کے دوران غلطیاں بلڈر کے لیے بہت مہنگی ہو سکتی ہیں۔
ایک بار جب آپ اپنے پری فیب گھر کے ڈیزائن کا فیصلہ کر لیتے ہیں، تو اگلا مرحلہ تعمیر کے لیے ایک سائٹ کا انتخاب کرنا ہے۔اس عمل میں چند ہفتے لگ سکتے ہیں، لیکن زیادہ پیچیدہ ڈیزائنوں میں کئی مہینے لگ سکتے ہیں۔مزید برآں، آپ کو تعمیر کے لیے سائٹ تیار کرنے کی ضرورت ہوگی۔یہ مرحلہ آپ کے منتخب بلڈر پر منحصر ہوگا۔آپ کے بلڈر کے کام کے بوجھ کے لحاظ سے اس عمل میں کچھ دن یا ایک ماہ تک کا وقت لگ سکتا ہے۔
وقت اور پیسہ بچائیں۔
Prefab ماڈیولر گھر عام طور پر فیکٹری میں بنائے جاتے ہیں۔تاہم، یہ عمل وقت طلب اور مہنگا ہوسکتا ہے۔اگر آپ اس طریقہ سے واقف نہیں ہیں، تو یہ جاننا ضروری ہے کہ اس کے لیے سائٹ کی تیاری، کھدائی، اور درجہ بندی سمیت کئی مراحل درکار ہیں۔ان میں سے کچھ مراحل میں ایک عام ٹھیکیدار کی خدمات حاصل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ایک ٹھیکیدار کا انتخاب کرتے وقت، شمولیت کی سطح، قیمت، اور سروس کے معیار پر غور کریں۔
پریفاب کی تعمیر کی لاگت اسٹک سے بنے مکانات کے مقابلے میں کافی کم ہے۔گھر کے سائز کے لحاظ سے فی مربع فٹ قیمت مختلف ہوتی ہے، لیکن عام طور پر فی مربع فٹ $150 سے $400 سے کم ہوتی ہے۔بہت سے پریفاب گھروں میں اندرونی تنصیبات اور آلات، فرش، اور موصلیت شامل ہیں۔ان میں بجلی، کھڑکیوں اور دروازوں کی وائرنگ بھی شامل ہے۔
تعمیراتی مرحلے میں تین ماہ لگ سکتے ہیں۔ایک خاندانی گھر کی تعمیر کی اوسط لمبائی میں سات ماہ لگتے ہیں۔اس کے علاوہ، اگر گھر مالک کی جائیداد پر بنایا گیا ہے، تو اس میں آٹھ ماہ تک کا وقت لگ سکتا ہے۔عام طور پر، پریفاب ہومز تعمیراتی عمل کے دو سے چار ماہ بچا سکتے ہیں، یہ بلڈر اور سائٹ پر منحصر ہے۔
ایک ماڈیولر گھر سائز میں ایک بیڈروم سے پانچ تک ہوسکتا ہے۔تاہم، بڑے گھروں کو مکمل ہونے میں زیادہ وقت لگتا ہے اور مزید جگہ کی ضرورت ہوتی ہے۔
اپنے گھر کو حسب ضرورت بنائیں
اگر آپ اپنے خوابوں کا گھر بنانے کے لیے تیار ہیں تو ماڈیولر گھروں پر غور کریں۔آپ اپنے خاندان کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ڈیزائن کے اختیارات کی ایک وسیع رینج کے ساتھ ایک ماڈیولر گھر کا انتخاب کر سکتے ہیں۔ماڈیولر ہومز آپ کو گھر کے ہر جزو کو اپنی انفرادی طرز کے مطابق بنانے کی بھی اجازت دیتے ہیں۔
ماڈیولر گھر تیز اور انسٹال کرنے میں آسان ہیں۔Meka ماڈیولر عمارتیں آپ کی سائٹ پر چند گھنٹوں میں ڈیلیور کی جا سکتی ہیں۔یہ عمارتیں آب و ہوا پر قابو پانے والی فیکٹریوں میں تیار کی گئی ہیں، جو بہترین معیار اور قیمت کو یقینی بناتی ہیں۔وہ مقامی بلڈنگ کوڈز پر بھی پورا اترتے ہیں اور انہیں اس طرح اجازت دی جاتی ہے جیسے کہ وہ سائٹ پر بنائے گئے ہوں۔
ماڈیولر گھر روایتی ڈیزائن اور تعمیراتی عمل کا ایک اقتصادی متبادل ہیں۔انہیں ایک فیکٹری میں پہلے سے جوڑا جاتا ہے اور اس جگہ پر پہنچایا جاتا ہے جہاں انہیں پیشہ ور افراد نصب کرتے ہیں۔جو لوگ تنصیبات کرتے ہیں وہ مقامی عمارت کے اجازت ناموں اور زوننگ کے قوانین کے بارے میں جانتے ہیں اور آپ کی ضروریات کے مطابق ڈیزائن کو اپنی مرضی کے مطابق بنا سکتے ہیں۔ماڈیولر گھر بھی بنیادوں پر بنائے جاتے ہیں، جس سے انہیں آسانی سے آپ کی سائٹ پر لے جایا جا سکتا ہے۔
آپ اپنی ضروریات اور بجٹ کو پورا کرنے کے لیے پریفاب ہوم کی ترتیب کا انتخاب کر سکتے ہیں۔زیادہ تر بلڈرز مختلف قسم کی تکمیل اور اپ گریڈ پیش کرتے ہیں۔دوسرے آپ کو گھر کی ترتیب کو تبدیل کرنے کی اجازت دیتے ہیں، حالانکہ اس سے لاگت بڑھ جائے گی۔اگرچہ پہلے سے تیار شدہ گھر کی قیمت اپنی مرضی کے مطابق بنائے گئے گھر سے نمایاں طور پر کم ہے، پھر بھی آپ کو لاگت سے آگاہ ہونا چاہیے۔ایک پہلے سے تیار شدہ ماڈیولر گھر کو عام طور پر گھر کی قیمت کے 10% اور 15% کے درمیان نیچے ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے۔
زوننگ پرمٹ حاصل کریں۔
پریفاب ماڈیولر گھر کے لیے زوننگ پرمٹ حاصل کرنا آپ کے تعمیراتی منصوبے کی منظوری کے لیے بہت ضروری ہے۔میونسپلٹی سائٹ اور تعمیراتی منصوبے کا معائنہ کرتی ہے تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ تمام قانونی ضوابط کی پیروی کی گئی ہے۔اگر آپ کا پروجیکٹ ان تمام تقاضوں کو پورا نہیں کرتا ہے تو اس کی اجازت نہیں ہوگی۔خوش قسمتی سے، آپ کو مطلوبہ اجازت نامہ حاصل کرنے کے بہت سے طریقے ہیں، بشمول اپنے مقامی عمارت کے اہلکار سے رابطہ کرنا اور اپنے ماڈیولز کا جائزہ لینے کے لیے ایک مشیر کی خدمات حاصل کرنا۔
Prefab ماڈیولر ہاؤس فاسٹ تنصیبات کے لیے زوننگ پرمٹ حاصل کرنے کے لیے، آپ کو اپنے میونسپل گورننگ باڈی سے درخواست کی دستاویز حاصل کرنا ہوگی۔درخواست کی دستاویز کو کیڈسٹری ڈائریکٹوریٹ سے منظور شدہ ہونا ضروری ہے۔ایک معمار ایک ایسا منصوبہ تیار کرے گا جو مقامی عمارت کی ضروریات کو پورا کرتا ہو۔وہ آپ کے گھر کے لیے ساختی، الیکٹریکل، اور مکینیکل انجینئرنگ کے منصوبے بھی تیار کریں گے۔لائسنس کی فائل کی درخواست کرنے کے لیے منصوبہ میونسپلٹی کو جمع کرانا ضروری ہے۔اگر پروجیکٹ مقامی قواعد و ضوابط کو پورا کرنے میں ناکام رہتا ہے، تو آپ کو معمولی تبدیلی کے لیے درخواست دینے یا اپنے زوننگ کے ضابطے میں ترمیم کرنے کی ضرورت ہوگی۔
ماڈیولر گھر بناتے وقت، آپ کو اپنے مقامی بلڈنگ ڈیپارٹمنٹ سے مناسب اجازت نامہ حاصل کرنا چاہیے۔اونٹاریو میں، بلڈنگ کوڈ اور CSA A277 معیارات کا حوالہ دیا گیا ہے۔آپ کو اپنی میونسپلٹی سے بھی چیک کرنا چاہیے تاکہ آف سائٹ ماڈیولر گھروں کا معائنہ کرنے کا طریقہ کار معلوم کیا جا سکے۔
ٹھیکیدار کے ساتھ کام کریں۔
اگر آپ پری فیب ماڈیولر ہاؤس کا استعمال تیزی سے شروع کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کو ایک ٹھیکیدار کے ساتھ کام کرنے کی ضرورت ہوگی۔ٹھیکیدار کے ساتھ کام کرنے سے آپ کے گھر کو زمین پر حاصل کرنے کا عمل تیز اور آسان ہو جائے گا۔وہ سٹیجنگ ایریا قائم کریں گے، مواد کا آرڈر دیں گے، اور سائٹ پر ڈیلیوری کا بندوبست کریں گے۔سائٹ پر تعمیر اکثر پریفاب ڈیلیوری سے تیز ہوتی ہے کیونکہ مواد چھوٹے بیچوں میں پہنچایا جا سکتا ہے۔
ماڈیولر گھروں کے سب سے بڑے نقصانات میں سے ایک یہ ہے کہ انہیں ایک لیول سائٹ اور کامل بنیاد کی ضرورت ہوتی ہے۔ایک اور خرابی یہ ہے کہ آپ کسی بھی ذاتی رابطے کو شامل کرنے کے قابل نہیں ہوسکتے ہیں۔چونکہ یہ گھر ایک فیکٹری میں بنائے جاتے ہیں، ان میں دیگر عناصر جیسے کنکریٹ کے فرش، سیڑھیاں، اور یوٹیلیٹی ہک اپ شامل نہیں ہوتے ہیں۔ایک ماڈیولر گھر کی بنیادی قیمت میں یہ اضافی چیزیں شامل نہیں ہوسکتی ہیں، لہذا ارد گرد خریداری کرنا یقینی بنائیں۔
ایک بار جب آپ گھر کا فیصلہ کر لیتے ہیں اور ایک ٹھیکیدار کا انتخاب کر لیتے ہیں، تو اگلا مرحلہ آپ کے نئے گھر کی مالی اعانت ہے۔پریفاب ہومز کے لیے فنانسنگ کا عمل اسٹک سے بنے گھروں کی طرح ہے۔جب کہ آپ کو ایک بڑی ڈاون پیمنٹ ادا کرنی پڑے گی، زیادہ تر بینک آپ کے تعمیراتی قرض کی منظوری دیں گے۔
پریفاب گھر بھی اسٹک سے بنے گھروں سے سستے ہیں۔چونکہ وہ فیکٹریوں میں بنتے ہیں، اس لیے مواد اور مزدوری کی لاگت کم ہوتی ہے۔تیزی سے تعمیر کا وقت بھی پیسہ بچاتا ہے۔عام طور پر، پریفاب گھروں کی قیمت تقریباً $150 سے $400 فی مربع فٹ ہے۔آپ کو زمین کی تزئین، گیراج، اور الیکٹریکل ہک اپس کے لیے اضافی ادائیگی کرنی پڑ سکتی ہے۔
ایک کارخانہ دار منتخب کریں۔
اگر آپ ماڈیولر گھر بنانے پر غور کر رہے ہیں، تو یہ فیصلہ کرنے سے پہلے کہ کون سی کمپنی استعمال کرنی ہے بہت سی چیزوں پر غور کرنا ہے۔مثال کے طور پر، ایک مینوفیکچرنگ کمپنی کو آپ کے گھر کو سائٹ پر پہنچانے میں جو وقت لگتا ہے وہ مختلف ہو سکتا ہے۔آپ کو اپنے جنرل کنٹریکٹر کے شیڈول پر بھی غور کرنا چاہیے، جو آپ کے گھر کو کتنی جلدی مکمل کرتا ہے اس پر اثر انداز ہو سکتا ہے۔
پریفاب ہاؤسز کے لیے ایک اہم بات استعمال شدہ مواد کی پائیداری ہے۔Prefab گھر ایسے مواد سے بنائے جاتے ہیں جو ہلکے اور پائیدار ہوتے ہیں۔اگرچہ کسی عمارت کے ہر عنصر کو پہلے سے تیار نہیں کیا جا سکتا، لیکن عمارت کے زیادہ تر اجزاء ہوتے ہیں۔اس کا مطلب ہے کہ مجموعی تعمیراتی عمل زیادہ موثر ہو سکتا ہے۔مزید برآں، سائٹ پر محنت اور توانائی کی ضرورت کم ہے۔پریفاب ماڈیولر گھر بنانے کا عمل روایتی تعمیراتی طریقہ سے زیادہ ماحول دوست ہے۔
معیار کے علاوہ، قیمت پر غور کرنا بھی ضروری ہے۔پریفاب ماڈیولر گھر اکثر اسٹک سے بنے گھروں کے مقابلے میں بہت سستے ہوتے ہیں، اس لیے آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ آپ ان کو برداشت کر سکتے ہیں۔آپ کو یہ بھی یقینی بنانا چاہیے کہ آپ سمجھتے ہیں کہ پیکج میں کیا شامل ہے، بشمول آلات، کھڑکیاں اور فکسچر۔یہ فیصلہ کرتے وقت کہ کون سا مینوفیکچرر استعمال کرنا ہے، ایسی کمپنی تلاش کریں جو اختیارات کی ایک وسیع رینج پیش کرتی ہو۔
اگر آپ پری فیب ماڈیولر گھر بنانے پر غور کر رہے ہیں، تو آپ کو اپنے نئے گھر کی دوبارہ فروخت کی قیمت پر غور کرنا ہوگا۔چونکہ آپ کے ماڈیولر ماڈیولز پہلے سے تیار کیے گئے ہیں، اس لیے آپ کو ایک ایسی جگہ منتخب کرنے کی ضرورت ہوگی جو آپ کے گھر کی ری سیل ویلیو میں اضافہ کرے۔آپ یہ بھی یقینی بنانا چاہیں گے کہ آپ کے گھر کا بیرونی حصہ اچھی حالت میں ہے۔بے ترتیبی اور معمولی مرمت آپ کے گھر کی روک تھام کی اپیل کو بہتر بنائے گی۔
