جیسے جیسے دنیا ایک گلوبل ولیج بن گئی ہے، انسانی زندگی کی رفتار کئی گنا بڑھ گئی ہے۔تیز رفتار دنیا زندگی کے ہر پہلو کو متاثر کرتی ہے، جس کے نتیجے میں تقریباً ہر شعبے میں متواتر تبدیلیاں آتی رہتی ہیں۔رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کا یہ پہلو prefabs اور prefab سیٹ اپ سے متاثر ہے!
گھر؛پناہ گاہ ہر ایک مصروف دن کے بعد واپس آنے کی خواہش رکھتا ہے!وقت نے تصور کو بدل دیا ہے اور اس گھر کو انسٹال کرنے اور نقصان پہنچانے میں کم وقت لگتا ہے۔بڑھتی ہوئی جائیداد اور تعمیراتی قیمتوں اور مشکل کام کے دوران سہولت کی بہت زیادہ تلاش کی جاتی ہے۔
ٹریلر ہوم کے فوائد اور نقصانات کو تولنے کے بعد، لاکھوں سوالات پیدا ہوتے ہیں: موبائل ہوم کیسے ترتیب دیا جائے؟فکر نہ کرو!ہم آپ کے خوابوں کے محل کو انسٹال کرنے کے پورے عمل میں آپ کی مدد اور رہنمائی کے لیے حاضر ہیں۔
قانون کی پابندی کریں۔
مزید کوئی قدم اٹھانے سے پہلے، ہم تجویز کرتے ہیں کہ آپ موبائل ہومز سے متعلق اپنے مقامی قوانین کو پاس کریں، کیونکہ کچھ علاقے اس قسم کے سیٹ اپ کی اجازت نہیں دیتے ہیں۔لہذا یقینی بنائیں کہ آپ کے علاقے کے قوانین اسے ترتیب دینے کی اجازت دیتے ہیں۔
اپنے بجٹ کے مطابق زمین کا ایک ٹکڑا خریدیں یا لیز پر دیں۔قطع نظر، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کے پاس کافی فنڈز ہیں اور آگے بڑھنے سے پہلے قانونی طور پر پوری کاغذی کارروائی مکمل کریں!اگر آپ موبائل ہوم پارک میں اپنا گھر قائم کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو یقینی بنائیں کہ آپ کاغذی کارروائی مکمل کر سکتے ہیں اور کرایہ ادا کرنے کے قابل ہو سکتے ہیں۔
اپنی بنیاد تیار کریں: زمین
زمین کا ایک ٹھوس ٹکڑا ایک کامیاب گھر بنانے کا پہلا عنصر ہے۔آپ کو کسی بھی تکنیکی مسائل کے لیے زمین کی جانچ کرنی چاہیے جو اس جگہ کی لمبی عمر میں رکاوٹ بن سکتی ہے۔یہ ایک ہموار سطح ہونی چاہیے جس میں کوئی درخت، جھاڑیاں یا اس طرح کی کوئی دوسری جنگلی حیات نہ ہو۔
ہمارا مشورہ ہے کہ آپ اپنی مٹی کی ساخت چیک کریں اور ضرورت پڑنے پر کچھ پیشہ ورانہ مشورہ لیں۔چونکہ مٹی تلچھٹ کے ڈھانچے کی بنیاد ہوتی ہے، اس لیے یقینی بنائیں کہ اس میں اسے روکنے کی طاقت ہے۔کسی اور صورت میں، زمین پر کنکریٹ یا اینٹیں بچھائی جا سکتی ہیں۔
اڈوں کی مختلف اقسام
تیار شدہ مکانات کو کھڑے ہونے کے لیے بھی بنیاد کی ضرورت ہوتی ہے۔چنانچہ اس قسم کی ترتیب میں بھی بنیاد کی اہمیت برقرار رہتی ہے۔آپ کی ضروریات اور طرز زندگی پر منحصر ہے، آپ بیس کی قسم کا انتخاب کر سکتے ہیں۔
مستقل بنیاد
اگر آپ اس گھر کو اپنی مستقل رہائش کے طور پر استعمال کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں؛آپ کو اس نوعیت کی ایک پائیدار بنیاد کا انتخاب کرنا چاہیے۔اس زمرے میں سب سے مشہور درج ذیل ہیں:
کنکریٹ سلیب کا استعمال: کنکریٹ سلیب، عام طور پر آدھا فٹ اونچا، ڈھانچے کی بنیاد کے طور پر رکھا جاتا ہے۔اپنے گھر کو گراؤنڈ کرنے کا ایک آسان طریقہ یہ ہے۔اگرچہ اسے ایک مستقل بنیاد کے طور پر درجہ بندی کیا گیا ہے، لیکن ضرورت پڑنے پر گھر اور ان سلیبوں کو دوسری جگہ منتقل کیا جا سکتا ہے۔
فرش سلیب: یہ سلیب سطح سے ایک یا دو فٹ نیچے رکھے جاتے ہیں، اس لیے مکان باقی زمین کے برابر ہوتا ہے۔
باقاعدہ بنیاد: یہاں ایک گہرا گڑھا ہے جو گھر کی بنیاد کا کام کرتا ہے۔یہ روایتی طور پر بنائے گئے مکانات کی بنیاد کی تعمیر کی طرح ہے۔
تہہ خانے کی بنیاد: گھر کے لیے بیس فراہم کرنے کے لیے یہاں ایک تہہ خانے بنایا گیا تھا۔
عارضی بنیاد
اس قسم کے گھر بنانے والے صارفین کبھی کبھی ادھر ادھر پھرتے ہیں، اس لیے گھر کو بھی منتقل کرنے کی ضرورت ہے۔اگر آپ ایسے مالک ہیں، تو ایک عارضی بنیاد آپ کے سوال کا جواب ہے۔آپ کے پاس اہم اختیارات ہیں:
بلاک بیس: اس صورت میں، آپ کو صرف کنکریٹ کے بلاکس بچھانے کی ضرورت ہے۔یہ پہلے سے طے شدہ سائز کے ساتھ بنائے گئے بلاکس ہیں۔آپ کو صرف انہیں خریدنے اور بچھانے کی ضرورت ہے۔
کالم سپورٹ پیڈسٹل: اس چبوترے میں کالم گھر کے کالموں کے نیچے رکھے جاتے ہیں۔یہ زیر زمین سوراخ زمین کے اوپر کے کالموں کے لیے مدد فراہم کریں گے، جو ڈھانچے کو بلند کریں گے۔
مکانات کی جگہ اور درجہ بندی
اب آپ کو نقشے پر گھر کا مقام کھینچنا چاہیے۔آپ اس قدم کے لیے پیشہ ورانہ مدد بھی لے سکتے ہیں۔گھر کے سائز اور سیدھ کے لحاظ سے، ہر طرف جگہ چھوڑی جانی چاہیے۔ہموار کناروں اور نمایاں حدود کے ساتھ صاف، چپٹی سطحیں مثالی امیدوار ہونی چاہئیں۔
اگر آپ سیکنڈ ہینڈ گھر بنانے اور اس پر قبضہ کرنے جا رہے ہیں، تو آپ کے پاس پہلے سے ہی پیمائشیں ہوں گی اور آپ ان کی بنیاد پر حدود اور پوزیشننگ سیٹ کر سکتے ہیں۔ایک اور معاملے میں، آپ ٹھیکیدار کے ساتھ مل کر مطلوبہ نشانات کا فیصلہ کر سکتے ہیں۔
اگر آپ اس قسم کے موبائل گھروں کی کمیونٹی میں رہنے کا ارادہ رکھتے ہیں؛طے شدہ سیدھ سے زیادہ اور پیمائش فراہم کی جائے گی، جس کے نتیجے میں مزید لاگت اور وقت کی بچت ہوگی۔
آپ کے معاملے میں، اب درجہ بندی کو ڈھلوان کی شکل میں کیا جانا چاہیے تاکہ گھر کے نیچے اور اس کے ارد گرد پانی جمع ہونے سے روکا جا سکے، جس کے نتیجے میں مناسب نکاسی، خاص طور پر سیوریج ہو سکے۔
گریڈنگ مکمل ہونے کے بعد، مٹی کو کمپیکٹ کیا جانا چاہئے.یہ بہتر ہے کہ ماہرین ان ملازمتوں کی خدمت کریں کیونکہ یہ ڈھانچے کی بنیاد ہیں، لہذا اس مرحلے پر کوئی بھی لاپرواہی مستقبل میں بہت زیادہ پریشانی اور نقصان کا باعث بن سکتی ہے، اس لیے ہوشیار اور محتاط رہیں!
کسی بھی ممکنہ گھر کے پچھواڑے کی کھلی جگہ کو بھی الگ رکھا جانا چاہیے۔اس معاملے میں ایک انتہائی اہم پہلو لین کا تعین کرنا ہے!چونکہ آپ کا گھر چلایا جائے گا، اس لیے یہ علاقہ اتنا چوڑا ہونا چاہیے کہ آپ کے گھر کو لانے والی گاڑیوں کو ایڈجسٹ کیا جا سکے۔
دیگر ضروریات کا بندوبست کریں۔
قدرتی طور پر، اپنے گھر کو فعال اور رہنے کے قابل بنانے کے لیے، آپ کو اضافی سہولیات کی ضرورت ہوگی۔سب سے اہم چیز پانی اور بجلی ہے۔مناسب الیکٹریکل اور پلمبنگ لائنیں لگائی جائیں کیونکہ یہ یوٹیلیٹی پرامن زندگی کی کلید ہیں۔
اگر آپ زمین کے ایک ٹکڑے پر اپنے خوابوں کا محل بنانے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو آپ کو تمام سہولیات کا پورا نیٹ ورک بنانا ہوگا۔اگر آپ ہوم پارک میں اپنا گھر بناتے ہیں تو تمام سہولیات دستیاب ہوں گی۔
سب سے کم لاگت سے بہترین سروس فراہم کرنے والے ٹھیکیدار کی خدمات حاصل کی جائیں۔کام کے معیار اور استعمال شدہ مواد کو بھی ذہن میں رکھنا چاہیے کیونکہ بعض اوقات ابھی تھوڑی سی بچت مستقبل میں بڑے اخراجات کا باعث بن سکتی ہے۔
ایک ٹھیکیدار کی خدمات حاصل کرنے کے لیے، ہم تجویز کرتے ہیں کہ آپ کسی ایسے شخص کو تلاش کریں جو اس قسم کے ٹریلر ہوم کے لیے لوازمات اور فکسچر فراہم کرنے کا تجربہ رکھتا ہو۔اس صورت میں، گھر پہلے سے طے شدہ ڈھانچے کے ساتھ آتا ہے اور متعلقہ اشیاء کو ایڈجسٹ کرنا پڑتا ہے۔
یہ روایتی نظاموں کے مقابلے میں بالکل مختلف ہے، جو کسی بھی مسائل کی صورت میں ساختی تبدیلیاں بھی کر سکتے ہیں۔لہذا، مزید مسائل کو روکنے کے لیے، میدان میں تجربہ تلاش کریں۔
بہترین ڈھانچہ تلاش کریں۔
تیاری مکمل ہونے کے بعد، اہم سبق شروع ہوتا ہے۔آپ کو اپنے خوابوں کا گھر بنانے کے لیے سب سے زیادہ سرمایہ کاری مؤثر اور بہترین کمپنی تلاش کرنی چاہیے۔یہ خریدار کی ذاتی پسند پر منحصر ہے۔لہٰذا جو بھی آپ کے لیے کارآمد ہو اسے منتخب کریں اور اپنی ضروریات اور معاشی استحکام کی بنیاد پر فیصلہ کریں۔
تحقیق اس قدم کی کلید ہوگی۔مختلف مینوفیکچررز کو ان کے فلور پلانز، ان کے استعمال کردہ مواد، ان کی پیش کردہ وارنٹیز، اور اس طرح کی دیگر تفصیلات کے بارے میں تحقیق کرنا آپ کو اپنی ضروریات کو سمجھنے میں مدد کرے گا اور آپ کو اپنے لیے بہترین سے منسلک ہونے میں مدد ملے گی!
ایک بار پھر، ہماری طرف سے ایک دوستانہ مشورہ یہ ہے کہ آپ کو ایک ایسے ٹھیکیدار کا انتخاب کرنا چاہیے جو فیلڈ میں تجربہ رکھتا ہو اور آپ کے علاقے کی ضروریات اور دیگر حالات سے واقف ہو۔
کچھ عمومی نکات ہیں جو آپ کو اپنا انتخاب کرتے وقت ذہن میں رکھنا چاہیے؛یہ آپ کے گھر کی لمبی عمر بڑھانے میں مدد کریں گے۔کلیدی علاقوں میں شامل ہیں:
فلیٹ چھت کے بجائے ڈھلوان والی چھت کا انتخاب کریں۔چھت ڈھانچہ اور دیواروں سے ایک انچ یا دو بڑی ہونی چاہیے۔
تقریباً آٹھ فٹ کی اونچائی والی ونائل سے بنی سائیڈ والز گھر کی لمبی زندگی کو یقینی بنانے کا رجحان رکھتی ہیں۔
ہر پائپ میں ایک الگ والو ہونا چاہیے جسے بند کیا جا سکے۔
فرش کو پلائیووڈ ہونا چاہیے کیونکہ اس میں عام طور پر دیگر مواد کے مقابلے میں توسیع کی شرح کم ہوتی ہے۔
مزید تنصیبات اور لوازمات
خرچ جاری رہے گا!ڈھانچہ خریدنے کے لیے لین دین مکمل کرنے کے بعد؛اگلے مرحلے میں مناسب تنصیب شامل ہے.یہ ایک اور انتہائی اہم قدم ہے، کیونکہ گھر کے ہموار کام کی کلید اسے صحیح طریقے سے کرنے میں مضمر ہے۔
بنیاد کو ساخت سے جوڑیں۔
ایک ایسی صورت حال کا تصور کریں جہاں ڈھانچہ اور چبوترہ ہر ایک اپنی بہترین شکل اور قسم میں ہوں۔لیکن جب آپس میں مل جاتے ہیں، تو وہ گھر کو طاقت فراہم نہیں کرتے ہیں، جس کی وجہ سے اسے معمولی سی تبدیلی سے نقصان پہنچنے کا خطرہ ہوتا ہے!
مضافاتی علاقوں کو ذاتی ٹچ دیں۔
اب آپ اپنے گھر میں دیگر ضروری خصوصیات شامل کر سکتے ہیں، جیسے سائبان اور چھتری۔رنگ برنگی سائبانیں نہ صرف پورے گھر کو خوبصورت بناتی ہیں بلکہ یہ اگلے اور پچھلے صحن کے لیے سایہ بھی فراہم کرتی ہیں۔
یہ شٹر عام موسمی مسائل کے لیے سایہ فراہم کرتے ہیں۔اگر آپ اپنے سامنے یا پچھلے صحن میں کام کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو یہ شٹر نہ صرف آپ کو دھوپ سے بچائیں گے، بلکہ آپ کے گھر کے نیچے یا اوپر جمع ہونے والے بارش کے پانی کو نکالنے میں بھی مدد کریں گے۔
کچھ جگہوں پر ان سائبانوں کے حوالے سے قوانین بھی ہیں، اس لیے ایسی کوئی بھی چیز رکھنے سے پہلے اپنے مقامی قوانین کو چیک کریں۔
آپ کے گھر کو آخری دھچکا
اندرونی سجاوٹ؛اپنا ذاتی رابطہ فراہم کریں؛اپنے اندرونی فنکار کو باہر آنے دیں اور خلا کو اپنے خوابوں کا محل بنائیں۔اس صورت میں کہ یہ ایک الگ پراپرٹی کی زمین کی تزئین کی ہے، بیرونی حصے کی بھی ضرورت ہوگی۔
یہاں آپ اپنی ذاتی پٹیوں کو بھی دکھا سکتے ہیں اور اپنے علاقے کو جس طرح چاہیں سجا سکتے ہیں۔آخر یہ آپ کی جگہ ہے اور آپ اس پر حکمرانی کرتے ہیں!
اگرچہ یہ عمل طویل اور تھکا دینے والا معلوم ہو سکتا ہے، لیکن حتمی نتیجہ اطمینان بخش ہے۔سب کو انسٹالیشن مبارک ہو!امید ہے کہ آپ جلد ہی اپنے خوابوں کی زمین آسانی سے بنا سکتے ہیں۔