چاہے آپ نیا گھر تلاش کر رہے ہوں یا فوری اور آسان تزئین و آرائش، پریفاب ماڈیولر گھر بہترین انتخاب ہو سکتے ہیں۔وہ چھڑی سے بنے گھر کے مقابلے میں آسان، سستی اور تیز ہیں۔اور چونکہ وہ ماڈیولر ہیں، آپ کو انہیں ایک جگہ سے دوسری جگہ منتقل کرنے کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔
سستی
اگر آپ نئے گھر کے لیے مارکیٹ میں ہیں، تو آپ سوچ رہے ہوں گے کہ ایک سستی پری فیب ماڈیولر گھر کیسے خریدا جائے۔جواب اتنا آسان نہیں جتنا قیمتوں کا موازنہ کرنا۔اگرچہ ایک پریفاب ماڈیولر گھر کی بنیادی قیمت ایک اچھا نقطہ آغاز ہے، بہت سے اخراجات لاگت میں شامل نہیں ہوتے ہیں۔یہ آپ کے مقام، گھر کے سائز اور میونسپل کی ضروریات کے لحاظ سے مختلف ہو سکتے ہیں۔ذاتی ترجیحات بھی ہیں، جیسے زمین کی تزئین کی.
پری فیب ماڈیولر گھر خریدتے وقت، آپ اس کی تیز تنصیب سے فائدہ اٹھائیں گے۔ماڈیولز سائٹ پر پہنچ جاتے ہیں، اور تعمیراتی عمل تیزی سے مکمل کیا جا سکتا ہے۔ٹھیکیدار ٹکڑوں کو جمع کریں گے، یوٹیلیٹیز کو جوڑیں گے، اور انہیں مستقل بنیاد سے جوڑیں گے۔ایک بار جب سب کچھ ٹھیک ہو جائے گا، ٹھیکیدار گھر کی تکمیل اور معائنہ مکمل کر لے گا۔
جب آپ پری فیب ماڈیولر گھر کا انتخاب کر رہے ہوتے ہیں، تو آپ معیار اور قیمت سے حیران ہو سکتے ہیں۔ماڈیولر گھر معیاری مواد سے بنائے جاتے ہیں، اور بہت سے معمار بڑی تعداد میں خریدتے ہیں اور بچت خریدار کو منتقل کرتے ہیں۔آپ کو یہ جان کر حیرت ہو سکتی ہے کہ ماڈیولر گھر وقت کے ساتھ ساتھ قیمت میں بھی اضافہ کر سکتے ہیں۔
پریفاب ماڈیولر گھر کی تعمیر کا عمل اسٹک سے بنے گھر سے بہت ملتا جلتا ہے، جس میں بنیادی فرق یہ ہے کہ مواد کی قیمت بہت سستی ہے۔آپ $150 سے $400 فی مربع فٹ میں پری فیب گھر تلاش کرسکتے ہیں۔کچھ تو اندرونی تنصیبات جیسے آلات، فرش اور موصلیت کے ساتھ آتے ہیں۔آپ کو بجلی کی وائرنگ، کھڑکیاں اور دروازے بھی لگانے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔
کچھ ماڈیولر ہوم مینوفیکچررز اندرون خانہ ڈیزائنرز اور آرکیٹیکٹس پیش کرتے ہیں۔وہ متعدد حصوں کو آپس میں جوڑ سکتے ہیں اور اس سے بڑا گھر بنا سکتے ہیں جتنا آپ خود بنا سکتے ہیں۔وہ امریکہ میں کہیں بھی ڈیلیور کر سکتے ہیں۔ٹرنکی ماڈیولر ہاؤس کی تنصیب میں چھ سے آٹھ ماہ لگ سکتے ہیں، حسب ضرورت کے مطابق۔سائٹ کی تیاری اور حتمی اسمبلی کے بعد ایک عام 2,000 مربع فٹ ڈوپلیکس کی قیمت $200,000 سے $350,000 تک ہوگی۔
تعمیر کرنا آسان ہے۔
اگر آپ بجٹ میں گھر بنانا چاہتے ہیں، تو آپ پری فیب ماڈیولر گھر بنانے کے لیے آسان پر غور کر سکتے ہیں۔اس عمل میں تین ماہ تک کا وقت لگ سکتا ہے اور گھر کے اندر مکمل کیا جا سکتا ہے۔اس وقت تعمیراتی صنعت ہنر مند مزدوروں کی کمی کا شکار ہے۔CoVID-19 کے حالیہ تعارف نے اس مسئلے کو مزید پیچیدہ کر دیا ہے۔
پریفاب ماڈیولر گھر بنانے میں آسان عام طور پر ایک شیل یونٹ ہوتا ہے جس میں تعمیر کے لیے درکار ہر چیز شامل ہوتی ہے۔آپ ایک ریڈی میڈ گھر خرید سکتے ہیں یا آپ اپنا گھر بنا سکتے ہیں۔آپ کی ترجیحات پر منحصر ہے، آپ پانچ مختلف طرزوں میں سے انتخاب کر سکتے ہیں۔ہر ماڈل متعدد منزل کے منصوبے پیش کرتا ہے اور اس میں گیراج بھی شامل ہو سکتا ہے۔
ماڈیولر گھروں کا ایک اور فائدہ یہ ہے کہ وہ انتہائی موافقت پذیر ہوتے ہیں۔آپ ایک ماڈیولر گھر کو منفرد اور توانائی کی بچت کے لیے ڈیزائن کر سکتے ہیں۔یہاں تک کہ آپ ہوا سے بچنے والا ڈیزائن بھی منتخب کر سکتے ہیں۔چونکہ وہ مقامی بلڈنگ کوڈز کے مطابق بنائے گئے ہیں، آپ کو زوننگ کی پابندیوں کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی۔مزید برآں، آپ اپنی خریداری کی مالی اعانت کے لیے تعمیراتی قرضوں کا استعمال کر سکتے ہیں۔آپ گھر کے مالکان کے معیاری انشورنس کے لیے بھی اہل ہو سکتے ہیں۔
آپ کہاں رہتے ہیں اس پر انحصار کرتے ہوئے، آپ ایک ماڈیولر گھر بنانا چاہیں گے جو ری سائیکل ہو سکے۔شپنگ کنٹینرز گھروں کے لیے بہترین انتخاب ہیں، کیونکہ انہیں ری سائیکل کیا جا سکتا ہے۔ایک بار شپنگ کنٹینر خالی ہونے کے بعد، اسے مختلف مقاصد کے لیے دوبارہ استعمال کیا جا سکتا ہے۔مثال کے طور پر، پرانے شپنگ کنٹینر کا استعمال کرکے گھر کو دوسرے گھر میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔
پری فیب گھر کی قیمتیں آپ کے منتخب کردہ سائز کی بنیاد پر مختلف ہوتی ہیں۔زیادہ تر جدید گھر 2,500 مربع فٹ اور اس سے اوپر کے ہیں۔
چھڑیوں سے بنے گھروں سے زیادہ تیز
ایک ماڈیولر گھر تین سے پانچ ماہ میں مکمل کیا جا سکتا ہے، اس کے مقابلے میں چھڑی سے بنے گھر کے لیے چھ سے سات ماہ۔یہ رفتار ممکن ہے کیونکہ ماڈیولر گھر بنانے کا عمل بہت زیادہ ہموار ہے، اور تاخیر کا امکان کم ہے۔مزید یہ کہ ماڈیولر گھر کی تعمیر کا عمل پراپرٹی کی تیاری کو مکمل کرنے کی اجازت دیتا ہے جب کہ ماڈیولز فیکٹری میں بنائے جا رہے ہیں۔
چسپاں سے بنے گھر روایتی طور پر سائٹ پر بنائے جاتے ہیں، بورڈز اور دیگر مقامی طور پر حاصل کردہ مواد کا استعمال کرتے ہوئے.تعمیر فاؤنڈیشن کے ساتھ شروع ہوتی ہے، پھر فریم اور بیرونی حصے کو شامل کیا جاتا ہے۔اسٹک سے بنے گھر فیکٹری سے بنے گھروں سے زیادہ مہنگے ہوتے ہیں۔چونکہ مواد بڑی تعداد میں بنائے جاتے ہیں، فیکٹری سے بنے گھر کم مہنگے ہوتے ہیں۔اس کا مطلب ہے کہ نئے مکان مالکان مواد اور تعمیراتی اخراجات پر رقم بچا سکتے ہیں۔جب فیکٹری میں بنائے گئے گھر سے موازنہ کیا جائے تو ماڈیولر گھر بنانے اور جمع کرنے میں بہت تیز ہوتا ہے۔
ایک ماڈیولر گھر بھی چھڑی سے بنے گھر سے کم مہنگا ہوتا ہے۔اس کی وجہ یہ ہے کہ اس میں فیکٹری کے معیار کا مواد اور آف سائٹ مشینری استعمال ہوتی ہے۔مزید برآں، ایک ماڈیولر گھر کم ٹھیکیداروں کے ساتھ بنایا گیا ہے۔ماڈیولر گھر کی ترسیل کے اخراجات بھی کم ہو سکتے ہیں۔ماڈیولر گھر کی قیمت اس بات پر منحصر ہوگی کہ آپ کہاں رہتے ہیں۔
ماڈیولر اور اسٹک بلٹ گھروں کے درمیان ایک اور بڑا فرق عمارت کا عمل ہے۔ماڈیولر گھر کے ساتھ، آپ ایک تجربہ کار ٹیم کے ساتھ ماڈیولر ہوم بلڈر کا انتخاب کر کے اپنا گھر تیزی سے حاصل کر سکتے ہیں۔چسپاں سے بنے گھر اکثر سائٹ پر بنائے جاتے ہیں، اور اس وجہ سے تعمیر کا وقت زیادہ ہوتا ہے۔ایک ماڈیولر گھر مراحل میں بنایا جاتا ہے اور اسے مقامی بلڈنگ کوڈ کے اندر مکمل کیا جانا چاہیے۔
ماڈیولر گھر کی دوبارہ فروخت کی قیمت اس بات پر منحصر ہے کہ پراپرٹی کتنی اچھی طرح سے تیار کی گئی ہے۔ماڈیولر سیکشن کی فراہمی سے پہلے، بنیادوں کو تیار کرنا ضروری ہے۔زیادہ تر معاملات میں، ایک ماڈیولر گھر کی قیمت اسٹک سے بنے گھر سے زیادہ ہوتی ہے۔
منتقل کرنے کے لئے آسان
ایک پریفاب ماڈیولر گھر کو منتقل کرنا روایتی گھر کو منتقل کرنے سے کہیں زیادہ آسان ہے۔اس قسم کی تعمیر میں پہلے سے کٹے ہوئے ٹکڑوں کو ایک کنٹینر میں کاٹنا اور رکھنا شامل ہے۔اس کے بعد کنٹینر کو پہیوں سے محفوظ کیا جاتا ہے، اور گھر نقل و حمل کے لیے تیار ہے۔روایتی گھر کو منتقل کرنے کے مقابلے میں اس میں تھوڑا زیادہ وقت اور محنت لگتی ہے، لیکن یہ عمل بہت کم دباؤ والا ہے۔
اپنے ماڈیولر گھر کو منتقل کرنے کا عمل شروع کرنے سے پہلے، یقینی بنائیں کہ یہ سطحی ہے اور اس تک رسائی آسان ہے۔اسے اس کے اور کسی دوسرے ڈھانچے کے درمیان بھی کمرے کی ضرورت ہے۔ایک ایسی حرکت پذیر کمپنی کی خدمات حاصل کرنا ایک اچھا خیال ہے جسے ماڈیولر گھروں کو منتقل کرنے کا تجربہ ہو۔یہ کمپنیاں آپ کو مناسب اجازت نامے حاصل کرنے اور آپ کے گھر کو نئے مقام پر جمع کرنے میں مدد کر سکتی ہیں۔آپ کو ہائیڈرولک لفٹ سے لیس ٹرک کی بھی ضرورت ہوگی۔
فنانس کرنا آسان ہے۔
اگر آپ پری فیب ماڈیولر گھر خریدنے میں دلچسپی رکھتے ہیں لیکن آپ کے پاس اس کی مکمل ادائیگی کے لیے فنڈز نہیں ہیں، تو آپ ذاتی قرض پر غور کر سکتے ہیں۔ذاتی قرضے زیادہ شرح سود کے ساتھ آتے ہیں اور ان کے لیے زیادہ ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے، لیکن اگر آپ کا کریڈٹ ناقص ہے تو یہ ایک قابل عمل آپشن ہو سکتے ہیں۔ماڈیولر گھروں کے لیے بہت سے مختلف فنانسنگ کے اختیارات ہیں، جن میں روایتی رہن، ایف ایچ اے لونز، وی اے لونز، یو ایس ڈی اے لونز، اور ہوم ایکویٹی لون شامل ہیں۔
اگر آپ روایتی رہن کے ساتھ اپنے پری فیب ماڈیولر گھر کی مالی اعانت کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو آپ کو ضروری کاغذی کارروائی جمع کرنے کی ضرورت ہوگی۔عام طور پر، ایک بینک ایک ذاتی مالیاتی بیان دیکھنا چاہے گا جس میں موجودہ قرضوں اور ماہانہ ادائیگیوں کے ساتھ تمام اثاثے اور آمدنی ظاہر ہو گی۔یہ معلومات بینک کو آپ کی مالی صحت کا اچھا اندازہ دیتی ہے۔آپ کو بینک کو اپنے آجر کے لیے رابطہ کی معلومات فراہم کرنے کی بھی ضرورت ہوگی۔آپ کو یہ ثابت کرنا ہوگا کہ آپ ملازم ہیں اور رہن کو پورا کرنے کے لیے کافی کما رہے ہیں، اس لیے اس معلومات کو تازہ رکھنا ضروری ہے۔
قرض کے لیے درخواست دیتے وقت، قرض کے بہترین اختیارات کی تحقیق کے لیے وقت نکالیں۔یہ سمجھنا کہ قرض کی کون سی اقسام آپ کی صورت حال کے مطابق ہوں گی اپنے رہن پر زیادہ خرچ کرنے سے بچنے کے لیے ضروری ہے۔یہاں تک کہ اگر ایک ماڈیولر گھر تعمیر کرنا کافی کم مہنگا ہے، تب بھی آپ کو اسے رکھنے کے لیے زمین کی ضرورت ہوگی۔یہ کچھ لوگوں کے لیے صدمہ ہو سکتا ہے!
Prefab ماڈیولر گھر سائٹ پر بنائے گئے گھروں سے زیادہ محفوظ اور تعمیر کرنے میں آسان ہیں۔وہ زیادہ پائیدار اور موسم مزاحم بھی ہیں۔وہ زوننگ کے قوانین اور بلڈنگ کوڈز کی بھی پابندی کرتے ہیں۔آخر میں، وہ انسٹال کرنا آسان ہیں، اور اکثر کم افرادی قوت کی ضرورت ہوتی ہے۔