پریفاب ماڈیولر ہومز تیزی سے نیا گھر بنانے کا بہترین طریقہ ہیں، لیکن ان کے کچھ نقصانات ہو سکتے ہیں۔اگر آپ سخت بجٹ پر ہیں، گرین ہوم بنانا چاہتے ہیں، یا صرف وقت بچانا چاہتے ہیں، تو ماڈیولر گھر آپ کے لیے صحیح ہو سکتے ہیں۔تاہم، کچھ عام مسائل ہیں جن سے آپ کو خریداری کرنے سے پہلے آگاہ ہونا چاہیے۔
آپ کو پری فیب ماڈیولر مکانات کیوں نہیں کھانے چاہئیں
اگر آپ تیزی سے گھر بنانا چاہتے ہیں تو پری فیب ماڈیولر ہومز ایک آپشن ہیں۔وہ جزوی طور پر تعمیر شدہ آتے ہیں، جس سے تعمیراتی جگہ پر مزدوری کم ہوتی ہے۔مزید برآں، پہلے سے تیار شدہ گھر موسم یا اجازت کے مسائل کی وجہ سے تاخیر کا شکار نہیں ہوتے ہیں۔
پریفاب ماڈیولر مکانات کا منفی پہلو یہ ہے کہ انہیں مکمل طور پر اپنی مرضی کے مطابق نہیں بنایا جا سکتا ہے، اس لیے آپ کو ایسے فلور پلان کے لیے تصفیہ کرنا پڑ سکتا ہے جو آپ کے آئیڈیل وژن کے مطابق نہ ہو۔گھر کے بہت سے خواہشمندوں کے لیے، یہ ڈیل بریکر ہو سکتا ہے۔آپ کو یہ فیصلہ کرنے کی ضرورت ہوگی کہ آیا حسب ضرورت کے اختیارات کا ہونا ضروری ہے۔
توانائی کی کارکردگی
پریفاب ماڈیولر گھر کا انتخاب کرتے وقت توانائی کی کارکردگی ایک اہم عنصر ہے۔بہت سے پریفابس میں جدید ترین کھڑکیاں اور سخت سیون ہوتی ہیں تاکہ گرمی کو اندر رکھا جا سکے۔ایک اچھے معیار کا پریفاب خالص صفر بھی ہو سکتا ہے، جو پورے گھر کے لیے کافی قابل تجدید توانائی پیدا کرتا ہے۔اسٹک سے بنے گھروں کے مقابلے میں، پریفاب گھر انتہائی توانائی کے حامل ہو سکتے ہیں۔مزید یہ کہ پہلے سے تیار شدہ ماڈیولر گھروں میں شروع سے ہی تمام ضروری سامان شامل ہیں۔
اپنی توانائی کی کارکردگی کے علاوہ، ایک پریفاب ماڈیولر گھر بھی تیزی سے انسٹال ہوتا ہے، اس لیے یہ محدود وقت اور پیسے والے لوگوں کے لیے ایک پرکشش انتخاب ہے۔مزید برآں، ایک ماڈیولر گھر دور دراز علاقوں کے لیے ایک بہترین آپشن ہے، کیونکہ ٹھیکیدار ماڈیولز کو آسانی سے سائٹ تک پہنچا سکتے ہیں۔بالآخر، یہ فیصلہ کرنا آپ پر منحصر ہے کہ کون سا پریفاب ماڈیولر گھر آپ کے طرز زندگی اور بجٹ کے مطابق ہوگا۔ماڈیولر گھر کے بے شمار فوائد جان کر آپ حیران رہ جائیں گے۔
Prefab ماڈیولر مکانات بھی سائٹ پر بنائے گئے گھروں کے مقابلے میں زیادہ سستی ہیں، کیونکہ وہ کنٹرولڈ ماحول میں تعمیر کیے جا سکتے ہیں۔اگرچہ کچھ قیمتیں مارکیٹ سے متاثر ہوتی ہیں، پریفاب ہوم زیادہ مسابقتی ہوتے ہیں اور عام طور پر موازنہ سائٹ پر بنائے گئے گھروں سے کم قیمت پر فروخت ہوتے ہیں۔یونٹی ہومز کے بانی، ٹیڈ بینسن کے مطابق، ایک پریفاب ماڈیولر گھر $200 فی مربع فٹ سے کم میں بنایا جا سکتا ہے۔
اگرچہ پریفاب ماڈیولر گھر عام طور پر روایتی گھر سے زیادہ سستا ہوتا ہے، لیکن فرش پلان میں معمولی تبدیلیاں کرنا اکثر مشکل ہوتا ہے۔چونکہ یہ آف سائٹ بنایا گیا ہے، زیادہ تر پریفاب مینوفیکچررز سادہ ڈیزائن اور لے آؤٹ استعمال کرتے ہیں۔تاہم، برسوں کے دوران، کچھ مینوفیکچررز اپنے ڈیزائن کے امکانات کو بڑھانے میں کامیاب رہے ہیں۔
پریفاب ماڈیولر ہاؤس کی تیز رفتار تنصیب کی توانائی کی کارکردگی ماحول کو فائدہ پہنچاتی ہے۔ایک روایتی گھر کی تعمیر میں سات مہینے لگ سکتے ہیں، جو پری فیب گھروں کی توانائی کی کارکردگی کو ایک اہم عنصر بناتا ہے۔اس کے برعکس، ایک ماڈیولر گھر چند دنوں میں گھر کے اندر بنایا جا سکتا ہے۔توانائی کی کارکردگی کے علاوہ، پریفاب ہاؤسز ان لوگوں کے لیے بھی بہترین ہیں جو ماحول دوست ڈیزائن کے حامی ہیں۔
پریفاب ہومز اسٹک سے بنے گھروں کی نسبت سستے ہوتے ہیں، اور فیکٹری میں بنائے گئے عمل سے مواد کی قیمت کم ہو جاتی ہے۔فیکٹریاں بڑے پیمانے پر مواد خریدتی ہیں، جس کا مطلب ہے کہ مزدوری کی لاگت کم ہوتی ہے۔عمارت کا عمل بھی تیز ہے، جس سے وقت اور اخراجات میں کمی آتی ہے۔کچھ پری فیب کمپنیاں آپ کے لیے اجازت دینے کے عمل کو بھی سنبھال سکتی ہیں۔
کم قیمت کے علاوہ، ایک پری فیب گھر روایتی گھر سے زیادہ محفوظ ہے۔چونکہ وہ پینل شدہ ہیں، وہ انتہائی موسمی حالات کا مقابلہ کر سکتے ہیں۔وہ زوننگ کے ضوابط اور بلڈنگ کوڈز کو پورا کرنے کے لیے بھی بنائے گئے ہیں۔تاہم، کچھ لوگوں کو یوٹیلیٹیز اور فاؤنڈیشن کے لیے مقامی ٹھیکیدار کی خدمات حاصل کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔انہیں زمین کی تزئین کی کمپنی یا ڈرائیو وے بنانے والے کی بھی ضرورت ہو سکتی ہے۔
Prefab ماڈیولر گھر عام طور پر موبائل گھروں سے زیادہ توانائی کے حامل ہوتے ہیں۔معماروں اور ڈیزائنرز کی ضرورت نہ ہونے کے علاوہ، پریفاب گھر اکثر اسٹک سے بنے مکانات کے مقابلے میں بہت سستے ہوتے ہیں۔عام طور پر، ماڈیولر گھر چھڑی سے بنے مکانات کے مقابلے میں 15 سے 20 فیصد کم مہنگے ہوتے ہیں۔
پری فیب ماڈیولر گھروں کی قیمت
Prefab ماڈیولر گھر اکثر سائٹ پر بنائے گئے گھروں سے سستے ہوتے ہیں، اور جلدی اور آسانی سے انسٹال کیے جا سکتے ہیں۔تنصیب میں صرف چار سے چھ ماہ لگ سکتے ہیں۔لاگت تقریباً $500 سے $800 فی مربع فٹ تک ہوسکتی ہے، اور ان کا انحصار گھر کی قسم اور بیرونی بہتری پر ہوتا ہے۔زیادہ تر ماڈیولر گھر یوٹیلیٹی لائنوں کے ساتھ نہیں آتے ہیں، لہذا ٹھیکیدار کو لائنیں چلانا ہوں گی۔اس انسٹالیشن سروس کی لاگت $2,500 سے $25,000 تک ہوسکتی ہے، اور اگر پراپرٹی دیہی علاقے میں ہے تو قیمت عام طور پر زیادہ ہوتی ہے۔
دو منزلہ، تین بیڈ روم والے پری فیب ماڈیولر گھر کی قیمتیں فیچرز اور حسب ضرورت کے لحاظ سے $75,000 سے $188,000 تک ہوسکتی ہیں۔جبکہ بنیادی ماڈل کی قیمت تقریباً $50-100 ہے، ایک حسب ضرورت یونٹ کی قیمت $120-$230 کے درمیان ہوگی۔چار بیڈ روم والے پریفاب کے لیے، فی مربع فٹ قیمت $75-$265 تک ہوتی ہے - ایک عام تین بیڈ روم والے گھر کی قیمت $131,500 سے $263,000 ہوگی، جب کہ چار بیڈ روم والے لگژری پری فیب کی قیمت $263,000 یا اس سے زیادہ ہوگی۔
پری فیب ماڈیولر مکانات لامتناہی قسم کے انداز میں بنائے جا سکتے ہیں۔ماڈیولر حصوں کو حصوں میں پہنچایا جاتا ہے، جو پھر سائٹ پر دوبارہ جمع کیے جاتے ہیں۔تیار شدہ گھر بنانے کے لیے فاؤنڈیشن میں پہلے سے تیار شدہ حصے جوڑے جاتے ہیں۔نقل و حمل کی حدود کی وجہ سے، پہلے سے تیار شدہ مکانات سائز میں محدود ہیں۔انہیں سڑک پر فٹ ہونے کی ضرورت ہے، اس لیے انہیں اکثر ایک خاص اونچائی اور چوڑائی کے لیے ڈیزائن کیا جاتا ہے۔
چھڑی سے بنے گھروں کے مقابلے میں، پریفاب ماڈیولر گھروں کو کم مواد کی ضرورت ہوتی ہے۔دو منزلہ ماڈیولر گھر کی قیمت $75,000 سے $150,000 تک ہوسکتی ہے، سائٹ کی تیاری اور افادیت کے اخراجات کے اضافی اخراجات کے ساتھ۔ایک چھوٹے، دو بیڈ روم والے ماڈیولر گھر کی قیمت سائٹ کی تیاری کے بعد $20,000 سے $130,000 تک ہوگی۔
پہلے سے تیار شدہ ماڈیولر گھروں کی قیمت کا انحصار کئی عوامل پر ہوتا ہے، بشمول سائز، انداز اور خصوصیات۔ظاہر ہے، بڑے اور زیادہ کشادہ گھروں کی تعمیر زیادہ مہنگی ہوتی ہے۔اس کے علاوہ، جس زمین پر آپ کو اپنا گھر بنانے کی ضرورت ہے اس کا سائز آپ کے گھر کی کل لاگت کو متاثر کرے گا۔
پری فیب ماڈیولر گھروں کی قیمت مربع فوٹیج پر منحصر ہے۔تین منزلہ ماڈیولر گھر کی قیمت دو منزلہ گھر سے زیادہ ہے، اور اسے بنانے میں زیادہ وقت لگے گا۔چونکہ یہ زیادہ پیچیدہ ہے اور زیادہ محنت کی ضرورت ہوتی ہے، اس کی قیمت ایک منزلہ گھر سے زیادہ ہوگی۔
آپ کہاں رہتے ہیں اس کے لحاظ سے زمین کی قیمت بھی مختلف ہو سکتی ہے۔عام طور پر، دیہی علاقے سب سے زیادہ سستی ہوتے ہیں، لیکن آپ شہری علاقوں میں بھی اچھے سودے تلاش کر سکتے ہیں۔زمین کے اخراجات کے علاوہ، آپ کو یوٹیلیٹیز، کیبل، کوڑا اٹھانے اور مرمت کے لیے بھی ادائیگی کرنی ہوگی۔جب پریفاب ماڈیولر گھروں کی بات آتی ہے تو معیار کی خریداری کرنا دانشمندی ہے۔
ماڈیولر گھر خریدنا کافی مہنگا ہو سکتا ہے۔آپ کو تعمیراتی قرض کی ضرورت ہو سکتی ہے، جو ایک سال کے لیے درست ہے۔اس کے بعد، آپ کو گھر کو مکمل کرنے کے لیے اسے طویل مدتی رہن میں تبدیل کرنا پڑے گا۔تاہم، آپ پہلے سے تیار شدہ گھر کا انتخاب کر کے وقت اور پیسہ بچا سکتے ہیں۔